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¿Cuánto pagaría por una hipoteca de 500.000 dólares?

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Cuando esté listo para comprar una vivienda, la mejor forma de presupuestar es saber cuánto puede permitirse de forma realista. Para ello, debes saber cómo será tu cuota mensual en función del tipo de interés que te ofrezca la entidad crediticia.
Puedes empezar utilizando nuestra calculadora para ver los tipos locales de la casa que quieres y cómo afecta eso a tu pago mensual.

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Pagos mensuales de una $500,000 hipoteca por tipo de interés

Con un 7.00% tipo de interés fijo, la cuota mensual de una hipoteca a 30 años podría ascender a $3,327 al mes, mientras que uno a 15 años puede costar $4,494 al mes.

Tu interés total en una $500,000 hipoteca

En una hipoteca a 30 años con un 7.00% tipo de interés fijo, pagarás $697,544 en intereses durante la vida del préstamo. Eso es más de lo que pediste prestado en intereses. Si en cambio optas por una hipoteca a 15 años, pagarás $308,945 en intereses durante la vida del préstamo – o menos de la mitad de los intereses que pagarías en una hipoteca a 30 años.

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Disclaimer: The partners on Finder's mortgage comparison tables are sorted in alphabetical order.

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Name Product Loan products offered State availability Min. credit score
Rocket Mortgage
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Rocket Mortgage
Conventional, Jumbo, FHA, VA, Refinance
Available in all states
620
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Veterans United
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Veterans United
Conventional, FHA, VA, USDA, Jumbo, Refinance
Available in all states
620
Veterans United stands out from other lenders for its focus on serving the military community.
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¿Cuánto necesito ganar para permitirme una $500,000 casa?

Como norma general, el pago de la hipoteca no debe superar un tercio de tus ingresos mensuales. Así, con un pago inicial del 20% en una hipoteca a 30 años y un 7.00% tipo de interés, necesitarías ganar al menos 96.000 $ al año antes de impuestos. En última instancia, cuánto necesitas ganar depende del pago inicial, las condiciones del préstamo, los impuestos y el seguro.

Calendario de amortización

Cuando contratas una hipoteca, te comprometes a pagar el capital y los intereses durante la vida del préstamo. El tipo de interés se aplica al saldo y, a medida que se va pagando, cambia la cantidad que se paga en concepto de intereses.
Amortización significa que un gran porcentaje del pago se aplica a los intereses al principio del préstamo. Con cada pago posterior, usted paga más para el capital.
Calcula las cuotas mensuales de tu préstamo con un hipoteca en interés fijo con nuestro plan de amortización a 15 y 30 años.

Year Beginning balance Monthly payment Total interest paid Total principal paid Total paid throughout the year Remaining balance
1 $500,000 $3,327 $34,839 $5,079 $39,918 $494,921
2 $494,921 $3,327 $34,472 $5,446 $39,918 $489,475
3 $489,475 $3,327 $34,078 $5,840 $39,918 $483,635
4 $483,635 $3,327 $33,656 $6,262 $39,918 $477,373
5 $477,373 $3,327 $33,203 $6,715 $39,918 $470,658
6 $470,658 $3,327 $32,718 $7,200 $39,918 $463,458
7 $463,458 $3,327 $32,197 $7,721 $39,918 $455,737
8 $455,737 $3,327 $31,639 $8,279 $39,918 $447,458
9 $447,458 $3,327 $31,041 $8,877 $39,918 $438,581
10 $438,581 $3,327 $30,399 $9,519 $39,918 $429,062
11 $429,062 $3,327 $29,711 $10,207 $39,918 $418,855
12 $418,855 $3,327 $28,973 $10,945 $39,918 $407,910
13 $407,910 $3,327 $28,182 $11,736 $39,918 $396,173
14 $396,173 $3,327 $27,333 $12,585 $39,918 $383,589
15 $383,589 $3,327 $26,424 $13,494 $39,918 $370,094
16 $370,094 $3,327 $25,448 $14,470 $39,918 $355,624
17 $355,624 $3,327 $24,402 $15,516 $39,918 $340,108
18 $340,108 $3,327 $23,281 $16,638 $39,918 $323,471
19 $323,471 $3,327 $22,078 $17,840 $39,918 $305,630
20 $305,630 $3,327 $20,788 $19,130 $39,918 $286,500
21 $286,500 $3,327 $19,405 $20,513 $39,918 $265,987
22 $265,987 $3,327 $17,922 $21,996 $39,918 $243,992
23 $243,992 $3,327 $16,332 $23,586 $39,918 $220,406
24 $220,406 $3,327 $14,627 $25,291 $39,918 $195,115
25 $195,115 $3,327 $12,799 $27,119 $39,918 $167,996
26 $167,996 $3,327 $10,838 $29,080 $39,918 $138,916
27 $138,916 $3,327 $8,736 $31,182 $39,918 $107,734
28 $107,734 $3,327 $6,482 $33,436 $39,918 $74,298
29 $74,298 $3,327 $4,065 $35,853 $39,918 $38,445
30 $38,445 $3,327 $1,473 $38,445 $39,918 $0
Year Beginning balance Monthly payment Total interest paid Total principal paid Total paid throughout the year Remaining balance
1 $500,000 $4,494 $34,381 $19,549 $53,930 $480,451
2 $480,451 $4,494 $32,968 $20,962 $53,930 $459,489
3 $459,489 $4,494 $31,452 $22,478 $53,930 $437,011
4 $437,011 $4,494 $29,827 $24,102 $53,930 $412,909
5 $412,909 $4,494 $28,085 $25,845 $53,930 $387,064
6 $387,064 $4,494 $26,217 $27,713 $53,930 $359,351
7 $359,351 $4,494 $24,213 $29,717 $53,930 $329,634
8 $329,634 $4,494 $22,065 $31,865 $53,930 $297,770
9 $297,770 $4,494 $19,761 $34,168 $53,930 $263,601
10 $263,601 $4,494 $17,291 $36,638 $53,930 $226,963
11 $226,963 $4,494 $14,643 $39,287 $53,930 $187,676
12 $187,676 $4,494 $11,803 $42,127 $53,930 $145,549
13 $145,549 $4,494 $8,757 $45,172 $53,930 $100,377
14 $100,377 $4,494 $5,492 $48,438 $53,930 $51,939
15 $51,939 $4,494 $1,990 $51,939 $53,930 $0

En pocas palabras

Comprar una casa está entre las mayores inversiones que harás. Sepa cuánto podría pagar cada mes por su $500,000 hipoteca -incluyendo qué parte de su pago se destina a sus intereses sobre el capital- cuando busque un prestamista.
Obtenga más información sobre cómo funcionan los préstamos hipotecarios en nuestra guía completa sobre hipotecas.

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