Cuando esté listo para comprar una vivienda, la mejor forma de presupuestar es saber cuánto puede permitirse de forma realista. Para ello, debes saber cómo será tu cuota mensual en función del tipo de interés que te ofrezca la entidad crediticia. Puedes empezar utilizando nuestra calculadora para ver los tipos locales de la casa que quieres y cómo afecta eso a tu pago mensual.
Introduzca la cantidad que desea pedir prestada en Importe del préstamo.
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Escriba el plazo de su hipoteca en años (no meses) en el campo Términos del préstamo.
Introduzca el tipo de interés del préstamo si no tiene comisiones en Tipo de interés. Tenga en cuenta que los pagos mensuales de su hipoteca variarán en función del tipo de interés, los impuestos, los costes del PMI y otras comisiones relacionadas. Puede introducir la tasa anual equivalente (TAE) -que incluye intereses y comisiones combinados- si dispone de esta información.
Seleccione Tipo de interés.
Seleccione Calcular.
Revise sus resultados.
Pagos mensuales de una $500,000 hipoteca por tipo de interés
Con un 7.00% tipo de interés fijo, la cuota mensual de una hipoteca a 30 años podría ascender a $3,327 al mes, mientras que uno a 15 años puede costar $4,494 al mes.
Interest
Mortgage term
Monthly payments
5.75%
15 years
$4,152
5.75%
30 years
$2,918
6.00%
15 years
$4,219
6.00%
30 years
$2,998
6.25%
15 years
$4,287
6.25%
30 years
$3,079
6.50%
15 years
$4,356
6.50%
30 years
$3,160
6.75%
15 years
$4,425
6.75%
30 years
$3,243
7.00%
15 years
$4,494
7.00%
30 years
$3,327
7.25%
15 years
$4,564
7.25%
30 years
$3,411
7.50%
15 years
$4,635
7.50%
30 years
$3,496
7.75%
15 years
$4,706
7.75%
30 years
$3,582
8.00%
15 years
$4,778
8.00%
30 years
$3,669
8.25%
15 years
$4,851
8.25%
30 years
$3,756
Tu interés total en una $500,000 hipoteca
En una hipoteca a 30 años con un 7.00% tipo de interés fijo, pagarás $697,544 en intereses durante la vida del préstamo. Eso es más de lo que pediste prestado en intereses. Si en cambio optas por una hipoteca a 15 años, pagarás $308,945 en intereses durante la vida del préstamo – o menos de la mitad de los intereses que pagarías en una hipoteca a 30 años.
Interest
Mortgage term
Total interest charged
5.75%
15 years
$247,369
5.75%
30 years
$550,431
6.00%
15 years
$259,471
6.00%
30 years
$579,191
6.25%
15 years
$271,681
6.25%
30 years
$608,291
6.50%
15 years
$283,997
6.50%
30 years
$637,722
6.75%
15 years
$296,419
6.75%
30 years
$667,477
7.00%
15 years
$308,945
7.00%
30 years
$697,544
7.25%
15 years
$321,577
7.25%
30 years
$727,917
7.50%
15 years
$334,311
7.50%
30 years
$758,586
7.75%
15 years
$347,148
7.75%
30 years
$789,542
8.00%
15 years
$360,087
8.00%
30 years
$820,776
8.25%
15 years
$373,126
8.25%
30 years
$852,280
Comparar prestamistas hipotecarios
Compara las mejores marcas por tipo de préstamo hipotecario, disponibilidad estatal y puntuación crediticia. Seleccione Ver tarifas para proporcionar al prestamista detalles básicos de la propiedad y financieros para obtener tarifas personalizadas.
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¿Cuánto necesito ganar para permitirme una $500,000 casa?
Como norma general, el pago de la hipoteca no debe superar un tercio de tus ingresos mensuales. Así, con un pago inicial del 20% en una hipoteca a 30 años y un 7.00% tipo de interés, necesitarías ganar al menos 96.000 $ al año antes de impuestos. En última instancia, cuánto necesitas ganar depende del pago inicial, las condiciones del préstamo, los impuestos y el seguro.
Calendario de amortización
Cuando contratas una hipoteca, te comprometes a pagar el capital y los intereses durante la vida del préstamo. El tipo de interés se aplica al saldo y, a medida que se va pagando, cambia la cantidad que se paga en concepto de intereses. Amortización significa que un gran porcentaje del pago se aplica a los intereses al principio del préstamo. Con cada pago posterior, usted paga más para el capital. Calcula las cuotas mensuales de tu préstamo con un hipoteca en interés fijo con nuestro plan de amortización a 15 y 30 años.
Comprar una casa está entre las mayores inversiones que harás. Sepa cuánto podría pagar cada mes por su $500,000 hipoteca -incluyendo qué parte de su pago se destina a sus intereses sobre el capital- cuando busque un prestamista. Obtenga más información sobre cómo funcionan los préstamos hipotecarios en nuestra guía completa sobre hipotecas.
Jing Jun Ma is a tech and data expert with more than a decade of experience in digital marketing and programming. He wrangles data to make it useful for consumers facing a decision.
Cornerstone Home Lending offers a standard list of mortgage loans with some portfolio options, but you have to contact a loan officer for rates and fees.
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