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Sana Fong

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薩娜為80後偽文青,從事新聞工作者多年,由初出茅廬的小薯變成輕熟女,曾於澳洲工作及生活。因為自幼好奇、八卦和愛探索,被家人嘲諷生性似貓咪,雖則俗語云:「好奇害死猫」,但基於「貓有九條命」的民間說法,所以薩娜屢次碰釘仍健在,造就今日的她對寫作、翻譯、各國文化、旅遊、心理甚至犯罪學有極大興趣,期盼多多指教!

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AlipayHK 支付寶HK最新優惠+增值轉賬教學+信用卡增值賺分推介(2021年1月)

(更新日期:2021年1月)AlipayHK (支付寶HK) 推出以來已吸引全港超過五萬間商戶合作,讓大家無論在網上、實體商店甚至街市都能使用。阿啤今次就教導大家如何使用 AlipayHK 這個電子錢包,兼如何嘆盡AlipayHK的各大商店消費優惠,阿啤每月幫你集合支付寶優惠,仲教埋你點樣用信用卡增值支付寶兼儲積分換里數,用得多賺得多!值得留意的是,由2019年11月1日起,AlipayHK 轉賬及利是功能的每月信用卡免手續費轉賬限額將調整為HK$2,000。目錄﹕|最新優惠 | 最新功能 | 信用卡儲分賺里數優惠 | 使用教學|AlipayHK 獨家優惠優惠1﹕繳費體驗賞推廣期: 即日起至2021年1月31日用戶可在推廣期間領取繳費體驗賞禮券,並於透過銀行賬戶或餘額繳付單一指定賬單時使用,變相你所繳的賬單費用可享HK$20折扣優惠﹗優惠2﹕惠康 / Marketplace首次消費優惠推廣期: 2021年1月1日至1月28日,新客戶於推廣期內利用AlipayHK手機應用程式於惠康及旗下特色店掃瞄「勁賞掃」QR Code,可享﹕首80,000名首次支付用戶可領取總值HK$10指定商戶賞禮券次200,000名首次支付用戶可領取HK$5指定商戶新戶賞禮券以上禮券適用於惠康及旗下特色點優惠3﹕賺取超過$110獎賞推廣期:2021年1月1日至1月31日推廣期內,AlipayHK用戶透過AlipayHK App完成付款或匯款任務即可獲取印花1個,每位用戶每天限獲1個印花,每月限獲6個印花。每儲齊3個印花即可兌換以下其中1項獎賞。禮券數量有限,先到先得,換完即止。麥當勞HK$5禮券大昌食品買滿HK$85減HK$16優惠ChargeSpot HK$10禮券Haagen-Dazs 網店獎賞HK$20禮券Google Play HK$5禮券更多……優惠4﹕首次連結中銀信用卡送$20迎新獎賞即日起至2021年1月31日,於AlipayHK手機應用程式首次成功綁定中銀信用卡可獲HK$20禮券,禮券適用於AliPayHK受理商戶門市。優惠5﹕1月優惠攻略大量精選優惠如下﹕FILA消費滿$1,000減$100大昌食品精選產品低至64折C.P.U指定正價貨品9折運動家指定正價貨品9折荷里活廣場精選優惠更多……最新功能:AlipayHK 可交電費、 煤氣費、管理費只要於AlipayHK App選擇「生活繳費」,再選擇需要繳交的相關款項,輸入賬戶號碼和登記姓名以登記賬單,即可使用Alipay HK付款。於首頁左下角點擊「掃描」或於「繳費服務」選擇「政府賬單」,點擊「掃描賬單二維碼」。掃描賬單上二維碼確認付款資料,及輸入支付密碼AlipayHK 可以搭小巴由2019年1月28日起,只要於AlipayHK點進易乘碼(EasyGo)功能,手機會就顯示一個QR Code(二維碼),可與小巴對應收款機進行支付。易乘碼可支援離線支付,用家如餘額不足支付車費,AlipayHK可預支一次車費。首階段暫時可於往來碧瑤灣(下)至中環(交易廣場)的8和8X小巴專線上使用,並預計於今年內可應用於其他專線小巴路線,當中包括港島及新界路線。AlipayHK 信用卡儲分賺里數優惠部分銀行的信用卡增值 支付寶HK 錢包可以儲飛行里數及享受現金回贈,阿睥就為各位推介幾張可以賺現金回贈及儲飛行里數的信用卡。*(以信用卡最高轉賬回贈額每月HK$2,000計算)阿睥推介AlipayHK (支付寶HK) 里數信用卡信用卡花旗銀行 Citi PremierMiles 信用卡星展銀行 DBS Black World Mastercard 申請信用卡申請信用卡最高回贈里數每月250里 / 每年3,000里每月333里 / 每年3,999里迎新優惠9,000里數;或香港文華東方酒店雙人下午茶;或HK$800惠康現金券;或HK$700崇光百貨禮券高達50,000里數阿睥推介 AlipayHK (支付寶HK) 現金回贈信用卡:信用卡Citi Cash Back 信用卡大新One+信用卡DBS Compass Visa立即申請申請信用卡申請信用卡申請信用卡轉賬回贈1%1%0.4%最高回贈每月HK$20 / […]

Sana Fong 4 January 2021
AlipayHK 支付寶HK最新優惠+增值轉賬教學+信用卡增值賺分推介(2021年1月)

八達通銀包最新優惠、教學及使用介紹 (2021年1月)

(更新日期:2020年1月)近年電子錢包大行其道,令香港電子支付產品市場瞬間變得激烈,八達通作為港人最引而為傲的土炮品牌,又豈能坐以待斃?所以八達通公司自推出電子錢包「八達通銀包」(前身名為 「好易畀」O! ePay)不斷增加服務功能,讓用戶能透過App享用P2P轉賬、八達通增值和網上網下消費體驗。今次阿睥就介紹「八達通銀包」的用法,讓大家跟貼潮流,選擇適合自己的電子錢包 。|最新優惠 | 最新功能 | 信用卡儲分賺里數優惠 | 使用介紹 | 八達通銀包 最新優惠優惠1 轉數快增值優惠即日起2021年1月31日期間,八達通銀包客戶透過八達通App成功設立銀行轉賬(轉數快電子直接付款授權(eDDA)),並以銀行戶口入賬一次到指定八達通銀包賬戶,可享$30 O! ePay獎賞!詳情最新功能:八達通銀包都有MasterCard八達通Mastercard®是一張可充值的虛擬白金預付卡,讓用戶於全球接受Mastercard的網上商戶付款,其好處是所有以虛擬卡支付的費用,直接從八達通銀包扣除,而不會先洗未來錢;用戶亦可即時透過八達通銀包App隨時查看虛擬卡的交易紀錄。此外,凡是「好易畀」客戶,均可在八達通App即時開卡,毋須額外提供證明文件。至於增值方法,這張虛擬卡與上述的電子錢包一樣,可以現金、八達通,甚至透過銀行戶口轉賬方法增值,詳按此閱覽。八達通銀包 MasterCard可用於淘寶雖然淘寶及天貓去年宣佈,停止接受以八達通卡付款方式,但淘寶網及天貓網是接受預付卡的付款方式,意味着消費者仍可以八達通錢包形式使用淘寶網及天貓網。八達通銀包 信用卡儲分賺里數優惠部分信用卡轉賬至八通通錢包可以儲飛行里數及享受現金回贈。可以儲飛行里數的信用卡包括:信用卡飛行里數兌換率Citi Premier Miles$8=1里Citi Prestige$6=1里Citi Rewards$12.5=1里大新英國航空信用卡$6=1里中銀I-Card 信用卡$15=1里建行Eye Card$3=1里DBS Black World Mastercard$6=1里 可以享受現金回贈的信用卡包括:信用卡現金回贈DBS Compass Visa0.4%DBS Eminent Card1%DBS Black World Mastercard0.8%Citi Cash Back Visa1%Citi Clear Card0.4上海商業銀行白金信用卡0.4%*恆生、銀聯、AEON、美國運通(AE)、匯豐、東亞信用卡不設儲分回贈優惠*儲分條款及細則以銀行為準 甚麼是八達通銀包?八達通銀包,前身叫「O! ePay」,是八達通卡有限公司經營及管理的網上儲值支付服務。用戶可隨時隨地進行P2P付款、增值八達通,或進行網上或網下消費。其中較高級別賬戶可透過「快速支付系統」(FPS),進行八達通銀包及銀行賬戶/電子錢包賬戶互相轉賬。八達通銀包有甚麼功能?八達通銀包三大主要功能分別是進行P2P付款、增值八達通,以及消費購物,詳見下表:P2P付款– 八達通銀包不受任何電子錢包或銀行App拘束,即使非O! ePay用戶,都能透過八達通銀包賬戶持有人的登記號碼,向對方付錢,反之亦然#。– 八達通銀包p內設的「收錢」和「畀錢」服務,可隨時隨地收錢和轉錢,其中前者不但可加上頭像,藉以提醒對方付錢原因,還可選擇攤分服務,自動幫收錢人計數,方便朋友間夾錢。#此服務僅適用於高級別賬戶八達通增值八達通銀包內設的「轉入」和「轉出」服務,其中後者讓用戶可透過八達通銀包賬戶,將金錢直接轉出至八達通。用戶只需完成轉錢動作,並用機背拍打八達通即可。而每個八達通銀包賬戶最多可登記20張八達通。*此功能適用於印有9個位號碼的八達通。如使用Android,須啟動近場通訊(NFC)功能;如使用iOS,則須配對八達通流動讀寫器消費購物八達通銀包可享有網上及網下消費體驗,其中前者有至少66間商戶接受O! ePay;後者即可透過商店提供的「QR Code」,掃瞄付款,簡易方便。PayPal 增值可透過八達通銀包即時增值PayPal 帳戶^,於PayPal 本地及海外網上商戶,盡情享受全球購物體驗。^PayPal帳戶必須為香港個人賬戶如何增值八達通銀包?八達通銀包可經7-Eleven、銀行、八達通、渣打銀行即時轉賬,以及香港街市-恆安市場進行增值,其中「O! ePay Plus」及「O! ePay Pro」用戶,可將賬戶綑綁銀行賬戶並透過App進行轉賬;而八達通銀包用戶可透過渣打銀行賬戶或信用卡賬戶於網上理財進行轉賬。八達通銀包共有多少級別?八達通銀包共有三個賬戶級別,他們分別是「O! ePay Lite」、「O! ePay Plus」、「O! […]

Sana Fong 4 January 2021
八達通銀包最新優惠、教學及使用介紹 (2021年1月)

【移民日本懶人包】三大移民日本途徑 日語N4住滿十年獲永居

日本是港人的旅遊熱點,因而獲部分人視為第二個「家鄉」。近年,日本積極 鼓勵外資企業和外國人到當地發展,令不少人萌生移居日本的念頭。今期阿睥 就拆解三種移居日本的途徑:目錄﹕方法一﹕技術移民 | 方法二﹕營商簽證 | 方法三﹕配偶簽證方法一﹕技術移民日本的工作簽證分為適用一般職業的「就勞簽證」;吸引為了優秀人才的「高度人才簽證」;以及為了吸引外勞的「特定技能簽證」1. 就勞簽證日本的工作簽證,又稱為「就業簽證」,適用於10多種行業,當中包括:教授、藝術家、宗教活動、記者和業務經理等,申請人需要受聘於認可的日本公司,方可申請並前往當地工作。申請條件具有4年制學士學位以上學歷的外國人或從日本的專門學校畢業,並且畢業時取得了「專門士」稱號的外國人(只要符合其中一個條件即可,若學歷不符但具相關領域的長期工作經驗、高度技能或執業資格的外國人,依據情況或有機會取得簽證)獲日本企業正式受僱獲未來僱主承諾提供所就業地區的法定薪資最常見的4種技術簽證(適用於理科、建築、IT、設計開發等各種高度專門技術類職務)人文知識國際業務簽證(適用於文科、商務貿易、經濟經營、翻譯、行政管理、綜合事務職務)技能簽證(適用於廚師、飛行員、體育教練、寶石設計師等高難度技能類職務)企業轉勤簽證(適用於從海外的日資企業分公司分部,調動至日本的總公司總部就職)在留期間:1年、3年和4年(按公司規模而定)家屬簽證:不可以2. 特定技能簽證為了吸引外國勞工到日本從事勞動工作,日本政府去年初推出新的居留證「特定技能」以解決勞工短缺問題。申請人須獲日本認可的公司聘用,並獲得等於或大於當地勞工的薪酬水平。此外,申請人需考獲日本語能力測試N4以上級別,並需要通過行業指定的技術考試。目前開放職業:農漁業、看護、營建業、工業、造船業、旅遊業和餐飲服務業。如持有技能水平要求較高的「特定技能 2 號」則毋須通過日本語能力測試。 特定技能1號特定技能2號適用行業14 種指定行業,包括護理、航空、汽車維修、漁農業、酒店及餐飲等建設、營造工程業造船業逗留期限每年、每 6 個月或每 4個月更新一次,最長可逗留 5 年每3年、一年或更新一次,沒有逗限期限技能水平需經考試確認(完成技能實習2號可獲豁免)需經考試確認日語能力N4(完成技能實習2號可獲豁免)沒有要求攜帶親屬不可以可帶同配偶及子女資料來源﹕TrasferWise在留期間:5年或無限 (按特定技能編號而定)家屬簽證:不可以或可以(按特定技能編號而定)3. 高度人材簽證為了吸引優秀人才,日本政府近年推出許多優惠措施及放寬移民政策。高度專門職分為三個領域:「學術研究活動」、「專門技術活動」、及「經營管理活動」。在各領域中以學歷、工作經驗、收入和年齡等項目來評分,如總積分達70分以上,便可申請日本高度人才簽證,最長獲得5年居留期。若申請人總積分達80分或以上,更可在日本居留最短1年便可申請永久居留權。學術研究活動﹕大學教授、講師,或是研究機構的研究員,意指在日本公立或私立機關進行高度學術研究活動的專業人才專門技術活動﹕日本政府希望申請人能助當地發展專業項目,這簽證與日本就業簽中的「技術、人文知識、國際業務」簽證接近,一般公司上班族要申請的話都屬這個類別經營管理活動﹕高度經營管理活動這個類別的門檻非常高,老闆或經營業務人士適用,年薪最少要在1,000萬日圓以上在留期間:5年或無限 (按特定技能編號而定)家屬簽證:可以方法二﹕營商簽證1. 經營管理簽證日本沒有正式的投資移民計劃,在眾多的簽證類別中,只有「經營管理」有投資成份的。若然想在日本開展業務的外國公民,就必須在當地獲得「業務經理」的身份。向移民局提出相關的簽證申請時,外國投資者必須在日本開設公司,並僱用兩名或以上的全職僱員,或擁有至少500萬日圓的商業資本。在留期間:1年,可續簽家屬簽證:不可以申請條件申請人必須年滿二十歲投資超過 500 萬日圓,並聘用兩名以上的全職員工擁有固定的日本公司地址於日本創業/收購日本公司/擔任日本公司社長2. 日本創業簽證此為臨時有條件居留日本許可,一般適用於沒有足夠資金和時間的初創企業,允許企業家有半年到一年的時間在日本開展他們的業務,一年後可請轉為「經營管理簽證」。在留期間:1年,可續簽(需在第六個月提交公司章程以延續簽證)家屬簽證:不可以方法三﹕配偶簽證1. 配偶簽證若配偶為日本公民可申請配偶簽證,前往日本居住最多逗留5年,其後可續簽。移民日本3步曲取得長期居留簽證升級至永久居留權滿足居留條件,入籍日本,成為日本公民2. 永居權申請永久居留權(又稱久居權)意指外國公民可以在日本永遠居留,並與當地人享有同樣的權利和福利,甚至可以在日本從事任何職業(公務人員除外)。申請永居權條件品行端正,遵守日本法律有足夠的謀生能力和資產,並且沒有財務上的依賴從未在日本被判處罰款或監禁及充分履行公共職責 在日本連續居住 10 年以上,當中 5 年必須以就勞簽證或居住簽證居留日本不能連續離開日本超過 3 個月,1 年之內不可以離開日本超過共半年如為日本永住者的父母,需在日本居住超過 5 年 如為日本永住者的配偶,並結婚 3 年以上,需在日本居滿 1 年如為日本永住者的子女,需在日本居滿 1 年外籍高技能專業人員 80 分以上並在日本連續居住 1 年以上外籍高技能專業人員 70 分以上並在日本連續居住 3 年以上歸化日本3. 歸化日本日本的歸化制度分為「一般歸化制度」和「簡易歸化制度」兩種,前者的申請人必須跟日本人有血緣關係或跟日本有地緣關係,故一般港人主要以後者來申請。一般歸化制度條件連續在日本居住五年以上申請人必須年滿 20 歲並且有行為能力沒有任何犯罪紀錄 被認為是有謀生的技能遵守日本憲法以及沒有企圖推翻日本政府放棄原有國籍 想移民,當然仲要留意下當地既社會文化、搵屋或升學等資訊啦,即上GoBear睇更多資訊﹗瀏覽更多資訊伸延閱讀【日本升學】唔使考日文都有機入大學!比較日本各升學途徑優劣一機走天涯-7個去日本要下載的實用手機App【日本賞櫻攻略】日本櫻花花期預測+各區賞櫻熱點推介 […]

Sana Fong 18 November 2020
【移民日本懶人包】三大移民日本途徑 日語N4住滿十年獲永居

【移民愛爾蘭懶人包】技術或投資移民 最緊要儲夠Stamp

獲稱為「歐洲矽谷」的愛爾蘭,因低廉的企業稅、英語環境和人才輩出,吸引很多國際大企在當地設立歐盟總部。除了吸引創業人士,由於愛爾蘭毗鄰英國,兩國從語言、教育制度、醫療保障和生活文化等各方面都相似,加上愛爾蘭移民門檻比英國低,亦是歐盟成員國之一,所以引來部分家長垂青,打算一家大小去移民,而愛爾蘭移民途徑大致分為技術移民和投資移民兩種。欲移民當地,最重要是累積夠Stamp (蓋章),到底這是甚麼來的?今期GoBear為大家拆解。目錄﹕方法一﹕技術移民 | 方法二﹕投資移民在愛爾蘭,有9種工作簽證屬於技術移民,但住滿5年後能申請Stamp 4(長期居留權,詳見下表)只有當中包括「一般工作簽證」(General Employment Permit)、「關鍵職業工作簽證」(Critical Skills Employment Permit),以及「配偶、民事伴侶或事實關於伴侶簽證」(Spouse, Civil partner or De-facto partner)。其中前兩個簽證的分別在於,申請人的技能是否在當地的勞工市場炙手可熱,以及能否滿足指定的最低年薪要求。至於伴侶簽證,就是附屬簽證,適用於關鍵職業工作簽證持有人的家庭成員。技術移民簡單而言,申請人只要在愛爾蘭找到僱主錄取,便可申請工作簽證,只要受僱足 5 年,便合資格申請入籍成為公民。除了「不符合資格職業清單」中列明的職位,其餘的只要能滿足到資歷及年薪等要求,則可申請最長為期兩年的簽證。以下是「一般工作許可簽證」,以及「關鍵職業工作簽證」對來自非「歐洲經濟區」(EEA)申請人的基本申請要求: 一般工作許可簽證關鍵職業工作簽證要求年薪至少達30,000歐元至少達32,000歐元簽證特點所申請職位不在「不符合資格職業清單」炙手可熱、高技術的工種(如:工程師、醫生、護士、建築師和測量等)所申請職位不在「不符合資格職業清單」要求資歷具所申請職位的工作經驗持有相關學位或更高的證明受聘職位獲得至少一紙12 個月的取錄通知(首年不能轉換僱主)獲得至少一紙24 個月的取錄通知(首年不能轉換僱主)其他提交有關該職位和所需技能及經驗的詳細描述需要通過勞動力市場需求測試(Labour Market Needs Test)申請人必須於履新前至少 12 週進行申請入籍條件連續做滿5年以上至於伴侶簽證,倘若他們透過持有「關鍵職業工作簽證」的伴侶,而獲得「配偶、民事伴侶或事實關於伴侶簽證」,將直接獲頒Stamp 1 (即可工作或經營業務),無需申請任何工作簽證就可以直接在愛爾蘭居住和工作。至於受撫養人例如子女,首先會獲頒 Stamp 3 (居住,但不能從事任何工作或經營業務),找到工作後再以家庭團聚為由,申請此親屬工作簽證,獲發簽證後就可以改為 Stamp 1。申請此親屬工作簽證同樣不需要進行勞動力市場需求測試。申請簽證作為關鍵職業工作簽證持有人的家屬並與其同住並非正在就讀任何全日制課程申請職位是家務助理以外的任何職業符合愛爾蘭的最低工資要求提交有關該職位和所需技能及經驗的詳細描述無需進行勞動力市場需求測試蓋章種類要了解愛爾蘭的移民要求,要先清楚該國處理簽證申請時,在不同階段會涉及的護照蓋章種類,因為每種蓋章都賦予申請人不同的權利,例如可以在當地進行的事項,以及可以在當地逗留的時間。以下為主要幾種護照蓋章的詳細解釋:蓋章種類賦予權利蓋章條件申請PR時可被當作實際居住時數Stamp 0可利用長者、非歐盟或EEA或瑞士公民的獨立親戚身份在當地退休及逗留;可訪問當地的學術機構;為海外公司進行有限度工作;人道原因不能領取福利,以及不能工作或從商財政獨立可以Stamp 1工作或經營業務持有一般工作簽證,或進行投資移民計劃可以Stamp 2學習及從事有限度的兼職工作在愛爾蘭就讀課程不可以Stamp 3居住,但不能從事任何工作或經營業務作為工作簽證持有人的家庭成員可以Stamp 4工作或經營業務,並可以使用公共服務和資源持有關鍵職業工作簽證已持有 5 年一般工作簽證 投資移民計劃申請人及其家庭成員可以Stamp 5居住,不受其他條件限制已在愛爾蘭擁有合法居住權超過8年可以資料來源:千居 Spacious/ Irish Naturalisation and Immigration Service (INIS)投資移民除了持工作簽逗留愛爾蘭,資金較充裕的港人可考慮當地設立的「投資移民計劃」(Immigrant Investor Programme ,簡稱IIP)。首次簽證的有效期為兩年,可以續簽3年,其後將可再次申請續簽5年,而續簽需提前三個月申請。申請條件詳情資產淨值至少達到200萬歐元($1,815萬港元)在當地認可的企業或投資項目投資100萬歐元($900萬港元);如為當地房託,則須投資達200 萬歐元($1,815萬港元)持有該等項目投資達 3 年申請人連同行家屬需年滿16歲,並於遞交申請表格前附上,過去十年內、曾居於6個多月的城市或國家發出之良民證需提供由有信譽的評級機構對申請人撰寫的盡忠職守調查報告。需提供財務及錢銀來往紀錄選擇以下一項做投資:投資項目條件細則企業投資對愛爾蘭企業至少投資100萬歐元,持續至少3年基金投資向受中央銀行監管的合資格基金投資至少100萬歐元,持續至少3年房地產投資信託基金(REIT)對在愛爾蘭證券交易所上市的任何REIT投資至少200 萬歐元,持續至少3年捐贈投資向有關藝術、體育、健康、文化或教育的公共項目捐贈至少 50 萬歐元投資移民好處每年居住一天便可同行家屬可包括配偶及 […]

Sana Fong 19 October 2020
【移民愛爾蘭懶人包】技術或投資移民 最緊要儲夠Stamp

海外匯錢點慳手續費?匯款流程/教學/手續費比較/慳錢攻略

不論海外留學、做生意和移民,都需要使用大量資金,但不少人苦惱如何尋找方便、安全且便宜的海外轉帳服務。今期阿啤為大家講解常見的匯款問題,以及推介免手續費的匯款方法供大家參考。目錄﹕甚麼是電匯 |  匯款方法 |  海外匯款FAQ |  慳手續費方法甚麼是電匯?電匯(Telegraphic Transfer,又稱「T/T」) 是銀行之間透過電報或電傳等方法,進行跨行轉賬的匯款機制。電匯與普通轉賬在於,前者針對繳付異地款項;後者則為本地過數。簡單而言,銀行A向銀行B匯款時,銀行A先與銀行B聯絡,並發出指令:「我現在給你匯款」,當銀行B確認接受到銀行A的指示後,便把款項存入收款人的戶口中。網上銀行進行電匯的基本流程登入網上銀行或匯款帳戶,點擊匯款。輸入收款人資料(姓名、戶口號碼、地址)輸入收款銀行資料(國家、銀行代碼、分行地址)輸入匯款貨幣、金額、匯款訊息、匯款原因檢查輸入的匯款資料無誤。網上電匯所需資料簡稱SWIFT BIC的銀行編號/分行代號簡稱IBAN的國際銀行戶口號碼銀行名稱和地址收款人姓名、居住地和地址匯款目的*資料來源﹕Transferwise匯款有何方法?香港海外匯款方法甚多,以下為最常見的三種﹕1. 銀行一般銀行都可以為客戶匯款,客戶可以在網上銀行直接匯款,亦可以到分行辦理,前者的手續費往往較後者為低。若果在國際銀行(如:滙豐銀行、中國銀行和恒生銀行等)擁有高級別戶口,就可以做到即時在同一銀行進行國際轉帳。香港銀行網上跨國匯款手續費銀行匯款手續費所需時間滙豐銀行匯款至海外的匯豐戶口﹕豁免經ebanking匯款至海外的其他銀行戶口﹕HK$50(滙豐尚玉及卓越理財客戶可豁免手續費)未有資訊恒生銀行經ebanking匯款至海外的其他銀行戶口﹕HK$651至4個工作天中國銀行匯款至海外的中銀戶口﹕豁免經ebanking﹕HK$65未有資訊渣打銀行經ebanking匯款至海外的其他銀行戶口﹕HK$200未有資訊Citibank匯款至海外的花旗戶口﹕豁免經ebankingg匯款至海外的其他銀行戶口﹕HK$200(Citi Priority®、 Citigold®及花旗私人客戶業務顧客可豁免手續費)未有資訊星展銀行於星展iBanking網上理財、星展digibank 、DBS iWealth® app轉賬至海外銀行戶口可免手續費即日*未計代理行及當地銀行有可能取費用;以上資訊 僅供參考,有關各銀行收費,請根據各銀行公佈為準2. 找換店香港亦有找換店提供海外匯款服務,大家可按手續費、匯率及安全性等因素而決定是否光顧。3. 網上匯款機構電匯時間長,而且手續費不低,於是有不少網上匯款機構應運而生,例如是TransferWise及InstaReM等,他們可以繞過傳統銀行的繁複手續及費用,以科技替用戶配對想要兌換的貨幣。海外匯款FAQ1. 誰負擔電匯費?本地及海外銀行就匯款收費提供三種支付方式,並以以下代號表示:SHA:匯款者支付本地收費,收款者支付海外銀行收費·OUR:匯款者支付所有本地及海外銀行收費,收款者將收取匯款銀行匯出全數金額·BEN:收款者支付所有本地及海外銀行收費,並收取扣除以上收費後之匯款餘額資料來源:Reap2. 匯款時間多長?普遍而言,一般電匯服務需時一到三天不等,但每間商業銀行所提供的電匯服務需時不一,視乎各行的網絡、匯款人的入賬時間和收款銀行政策而定。3. 匯款要注意甚麼?銀行、找換店和匯款機構均可提供匯款服務,惟當中涉及的手續費、匯率和需時差異可以很大,匯款人應按預算和需求選擇適合的服務。除了考慮收費、時間和匯率, 匯款人進行交易前都要考慮每間銀行的每日匯款上限。最重要的是若然匯款人進行大額匯款,需要考慮匯款機構的信譽和財政穩健程度,以免招致不必要的損失。在選擇適合的國際匯款方式時,不妨貨比三家,比較不同機構的收費、限制、效率和信譽,以作出明智選擇。慳手續費方法大部分匯款服務供應商都收取手續費,通常網上匯款機構處理小額匯款的收費較銀行便宜,但由於手續費是按匯款金額百份比徵費,有機會進行大額匯款時支出會貴過銀行,所以建議使用服務前先格價。此外,有銀行在指定情況下免收客戶海外匯率手續費,但通常只有較高級別的戶口持有人才可享優惠,以下是部份例子:1. 花旗銀行花旗銀行客戶可透過「全球轉賬服務」,於網上免費轉賬至同名或第三方於指定118個國家及地區的花旗戶口。若要網上電匯至海外的第三者銀行戶口,花旗銀行則會按照客戶級別收取費用,一般Citibanking理財客戶要收取HK$200,而其他客戶級別包括Citi Priority®、Citigold®及花旗私人客戶業務®則可豁免電匯手續費。2. 滙豐銀行由2020年11月起,滙豐銀行取消環球轉賬及匯款在內的26項收費,換言之,任何級別的客戶可經「滙豐環球轉賬服務」免費轉賬至15個國家及地區的個人及第三方海外個人滙豐戶口。3. 星展銀行 DBS星展銀行推出星展特快海外轉賬,於網上理財以當地貨幣匯款至美國、加拿大、英國、澳洲、新加坡、中國及歐洲國家,電匯手續費、電報費及有關代理銀行費用全部豁免,兼享網上特惠匯率及即日轉賬。4. 採用網上匯款平台如上文提到,近年興起不少網上匯款平台例如TransferWise及InstaReM等等,手續費遠較銀行便宜。比較全港最抵信用卡 伸延閱讀定期儲錢定期增值-外幣定期存款優惠比較定期儲錢定期增值-人民幣定期存款優惠比較P2P一按過數!匯豐(HSBC)PayMe轉帳教學及儲分/里數/現金回贈優惠銀行常見3大戶口、信用卡、提款隱藏費用你要知!WeChat Pay HK 優惠及使用介紹

Sana Fong 7 October 2020
海外匯錢點慳手續費?匯款流程/教學/手續費比較/慳錢攻略

【加拿大置業篇】加拿大買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項

加拿大地廣人稀、風景優美,加上樓價每年穩步上揚、利率長期處於近3%低位,即使並非加拿大居民,均擁有當地居民或公民同等的房地產擁有權,難怪加拿大成為香港人熱門置業城市之一。「買磚頭」向來是港人的「嗜好」之一,但買樓不同買菜,有見及此,阿睥今期綜合加拿大置業資訊,為大家做足功課。外國投資者可置業嗎?加拿大各省對置業人士的要求及限制均不同,但整體而言,加拿大歡迎海外投資者在當地置業,亦容許他們購買不同類型的房屋。基本上,非稅務居民*只要在加拿大留不多於半年,便擁有與當地居民或公民同等的房地產擁有權。相反,若果海外人士打算在加拿大逗留超過半年以上,則需要申請居民身份。不過,部分省份對非居民購買住宅,甚至農業或休閒用地有相應限制,以金馬蹄地區(Golden Horseshoe)為例(包括英屬哥倫比亞省和安大略省),當地根據海外買家的實際情況,因應物業價值對他們額外徵收15%附加稅,惟魁北克省不在此限。此外,部分海外買家更被當地政府徵收稱作「非居民投機稅」(Non-resident speculation tax,簡稱NRST),惟有關徵稅可以因為在當地工作、生活及讀書,或成為永久居民後獲回扣。除了金馬蹄地區,卑詩省亦對外國買家徵稅20%置業稅,所以港人在「楓葉國」置業時,應衡量自己的財務狀況、要求、期望,以及當地各區的升值潛力等因素來選址。**非稅務居民意指在通常情況下,習慣或經常在另一個國家居住,而且在加拿大沒有重大的「居住聯繫」(residential ties),即是整個繳稅年度都處於加拿大境外,並於繳稅年度逗留加拿大不多於183天。如何在加拿大搵樓?1. 透過地產經紀及代理為了解加拿大的稅項、法規、地產資訊和文化等情況,應尋找地產經紀協助你物色心儀樓盤,但記得要聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀方有保證。2. 透過加拿大房地產網站以下是較常用的加拿大房地產網站﹕RealtorRemaxZoocasa加拿大買樓程序向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃,獲得貸款的預先批准(Pre-approval)尋找合資格的地產經紀以提供樓盤資訊聘請律師檢閱條款及細則 與賣方簽署買賣合同在指定的地產律師或公證人見證下,進行抵押轉讓、轉賬和物業註冊資料來源﹕Transferwire海外人士可申請按揭貸款嗎?可以,但海外人士如需向加拿大銀行申請按揭貸款,除非該行規模較大,並於你所屬的國家及地區與加拿大的分行有聯繫,否則申請人需親自到加拿大面試及開設戶口,並需擁有至少35%首期存款,擁有自身銀行的介紹信、個人收入證明、銀行月結單、消費紀錄,僱主證明,以及個人信貸評級等證明文件。加拿大置業費用一覽首期:非稅務居民於加拿大置業,首期為樓價的首35%經紀費:當地無明文規定賣家或買家應繳付多少經紀佣金,但普遍為2%-4%樓價地產價格律師及公證費部分省份或徵收土地轉移稅部分省份徵收年度財產稅或空置稅,如在大多倫多地區(Greater Toronto),需要按房價每年繳納0.75%-1%財產稅若物業作為投資用途,他日出售時需向當地政府繳納所得利益之25%加拿大一手樓 vs 二手樓兩者最大分別莫過於樓價不同,一手樓通常較二手樓貴。至於訂金方面,一手樓可分4至5期繳付,付款期可長達一年半,讓買家的錢更「見洗」。若果買樓花,建築期有機會長達兩至四年,屆時物業在收樓時已升值不少。另外,為保障一手樓買家,當地政府還設立「新屋保險保障計劃」。相反,買二手樓的好處是買家可以實地考察,即時收租和賣家討價還價。而兩者的貸款過程大致相同。若果閣下想買樓收租都是好時機,因為當地出租率很高,平均空置率只有約1%。至於租金回報,據了解,未扣除使費和稅項,一般約為3、4厘。海外人士可購入何等房屋類型?任何種類,如多層式住宅公寓(Condo/Apartment)、獨立屋(detached home)、豪宅、商業物業、馬術農場,以及葡萄園等。加拿大各大城市的樓價要在加拿大置業,必須考慮匯價、利息及樓價等因素。另外,亦先從當地的環境以致經濟去進行評估,以下是加拿大主要城市的平均樓價:城市平均樓價過去12個月的價格變動(%)多倫多加幣 870,000 (513萬港元)+10.2%渥太華加幣479,000 (282萬港元)+15.4%蒙特利爾加幣435,000 (256萬港元)+9.3%溫哥華加幣1,036,000 (611萬港元)+2.63%哈利法斯加幣331,000 (195萬港元)+3.6%卡加利加幣410,000 (242萬港元)-1.5%里賈納(Regina)加幣254,000 (150萬港元)-3.9%弗雷德里克頓(Fredericton)加幣198,000 (117萬港元)-4.3%資料來源:The Canadian Real Estate Association (資料更新2020年4月)在加拿大搵屋之餘,當然仲要留意下當地既社會文化啦,即上GoBear睇更多資訊﹗瀏覽更多英國資訊伸延閱讀:離岸戶口2020】香港開海外/離岸戶口4大途徑及教學【英國股票買賣】點買英股?如何開始、入場、贏錢?(高明)【加拿大升學】學費平師資優環境好 報讀加國大學全攻略【移民加拿大懶人包】三大技術移民途徑 加國吸高技術人士【強積金MPF教室】要移民點算好?提早取回MPF攻略

Sana Fong 18 September 2020
【加拿大置業篇】加拿大買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項

【行山前必睇】香港16個行山黑點 + 防止行山意外貼士

俗語云:「欺山莫欺水。」但欺山是否真的較安全?若然經驗不足,沒有衡量行山徑的難度就出發,很容易因為體力不肢、缺乏乾糧甚至是迷路等原因被困山頭。消防處早年就接獲1,372宗山嶺搜救召喚個案,其中更有15名市民因登山意外導致而死亡的個案,死亡人數足足較前年增加一倍,所以大家絕對不能小看行山的風險。阿睥今次就綜合了全港多個行山黑點,供遠足大家參考,大家下次經過時,記得打醒十二分精神。全港16個行山黑點郊野公園高危地點位置 城門大城石澗獅子山獅子山山頂西貢東蚺蛇尖 四疊潭 燕子岩船灣新娘潭瀑布南大嶼狗牙嶺一帶 水澇漕北大嶼黃龍坑 彌䃟石澗 (彌勒山郊遊徑附近)八仙嶺仙姑峰石崖 (俗稱馬騮崖) 屏南石澗大帽山大石石澗馬鞍山吊手岩一帶 飛鵝山石崖 (俗稱自殺崖)北大嶼 ( 擴建部分 )彌䃟石澗 (俗稱摩天崖)    View this post on Instagram           A post shared by Tiffany Yim (@tiffyim) on Apr 2, 2017 at 3:18am PDT行山初哥除了要避免上述的行山黑點,還要量力而為,做足以下五個安全小貼士:做足準備行山者需清楚行走的行山徑長度,以便準備乾糧和食水,因為部分行山徑沒有補給站,並需留意行山地區是否有電話網絡覆蓋,萬一發生意外,可透過訊息或電話求助。留意天氣行山人士應留意當日天氣狀況。如預知天氣變壞,應及早改變計劃或取消活動。忌單獨出行行山人士最好跟親友同行,並事先將行程告知沒有同行的親友,一旦發生意外,他們亦可代為通知警方和尋求協助。忌吸煙生火香港大部分行山徑佈滿花草樹木,所以行山人士切勿在山頭吸煙,或在非指定地方燒烤、生火或煮食,以防發生山火。如遇山火,應立即遠離現場並致電999報警。忌亂摸野草行山者切勿食用野果或飲用山水,也不要逗玩或餵飼流浪貓、狗或野猴,以防被襲。 遠足人士做足準備功夫,就萬無一失。除了定期去行山做運動,都市人想長遠保障身體,一份全面的醫療保險亦相當重要,想知多點,立即一click比較。比較全港不同醫療保險 伸延閱讀:【香港行山攻略】鳳凰徑行山+減肥全攻略【香港行山攻略】麥理浩徑行山+減肥全攻略【香港行山攻略】9條香港島及離島精選行山路線【香港行山攻略】10條九龍精選行山路線【香港行山攻略】10條西貢精選行山路線 【香港行山攻略】11條新界精選行山路線【香港行山攻略】港島徑行山+減肥全攻略【香港行山攻略】衛奕信徑行山+減肥全攻略

Sana Fong 17 September 2020
【行山前必睇】香港16個行山黑點 + 防止行山意外貼士

【移民加拿大懶人包】三大技術移民途徑 加國吸高技術人士

加拿大與其他西方一樣地大人稀,向來是港人熱門的移民國家,但當地近年收緊移民政策,即使申請人出動「銀彈」攻勢希望投資移民,當地都關上大閘,此舉與其他西 方國家不同。那麼想移民「楓葉國」是否沒有可能?目前,外籍人士亦可透過技術移民及投資移民(僅限初創)兩個途徑移民,今期阿啤同大家拆解!目錄﹕方法一﹕技術移民 | 方法二﹕初創移民方法一:技術移民加拿大透過「快速移民通道」(Express Entry)制度,篩選以下3類技術移民申請:聯邦技術計劃(Federal Skilled Worker Program)聯邦技工計劃(Federal Skilled Trades Program)加拿大經驗類(Canadian Experience Class)以上3個計劃對申請人的學歷、語言能力,以及工作經驗等要求皆不同,欲了解更多關於加拿大的技術移民資料,首先要清楚以下的計分系統:1. 加拿大語言標準(Canadian Language Benchmarks,簡稱CLB)加拿大移民、難民及公民部(IRCC)接受國際英文試──*思培(CELPIP)和*雅思(IELTS)的聽、寫、讀和講測試成績,並再以CLB語言評分基準用來評定申請人的整體英語水平,而當局對不同技術移民計劃的英語要求亦不同。若果申請人在CLB獲得5級水平,可應付日常社交、教育及工作;取得7至8級水平,則可應付大專及大學課程;取得9至12級屬於進階程度。以下是CELPIP和IELTS的成績對照成相應的CLB分數。*僅限普通試CELPIP對照CLB分數CLB級數CELPIP各測試成績聽寫讀講1010101010999998888877777666665555544444IELTS對照CLB分數CLB級數IELTS對照CLB分數聽寫讀講108.587.57.59877787.56.56.56.57666665.55.555.55554545545 2. 加拿大國家職業分類系統 (National Occupational Classification,簡稱NOC)NOC是加拿大移民局列舉的職業種類名單,並有系統地按工種、所技能水平和職責分為5類:等級工種0管理工作A需要大學學位的專業職位B需要專科文憑或曾接受相關職業培訓的技工C高中學歷或曾接受相關職業訓練的中級職位D提供在職培訓的勞動力職位*除了0、A和B符合3大技術移民計劃,其他均不適用3. 綜合排名系統(Comprehensive Ranking System,簡稱CRS)此系統是加拿大移民局從技能、學歷、語言能力(第一及第二語言)、工作經驗,以及其他(配偶、是否有兄弟姐妹在加國,或曾否在加國留學等)等因素用來量化及篩選申請人的標準。申請人必須累積至少67分,方合資格申請技術移民,而累積的分數愈高,愈有機會獲當局邀申請移民。你可以按此使用當局的網上計算機計算自己的分數。若你了解上述3個系統後,就可以比較3大技術移民計劃的要求:申請資格加拿大經驗類聯邦技術計劃聯邦技工計劃語言能力英語或法語若NOC屬於0或A類別,CLB須達7若NOC屬於B類別,CLB須達5英語或法語CLB須達7英語或法語CLB會話及聆聽達5CLB閱讀及寫作達4所需工種及水平在加拿大擁有以下其 中一類屬於NOC的工作經驗:0AB在加拿大擁有以下其 中一類屬於NOC的工作經驗:0AB在加拿大或海外曾從事屬於NOC B類的技工工種工作經驗最近3年之工作經驗,其中一年在加拿大工作(可由全職或兼職工作組合而成)最近10年內至少連續工作1年(可由全職、兼職,或多於一項的主要工作之經驗組合而成)最近5年內至少連續工作兩年(由全職或兼職累積工作經驗而成)工作機會無要求無要求至少有效一年的取錄通知書由加拿大省、地區或聯邦當局頒發的技工作證書或學歷學歷無要求中學無要求方法二:初創移民加拿大的投資移民計劃早於2014年暫停接受申請,該國不像澳洲、紐西蘭、美國和英國等歐盟國家般,輕易受「銀彈」引誘而開放予外籍人士投資移民,就連唯一接受投資移民的魁北克省(Quebec),繼去年11月1日宣佈暫停接受新申請8個月後,再於今年5月宣佈將「暫停令」延長至明年4月1日。即使魁北克省仍接受企業家計劃(Entrepreneur Program),以及自僱人士計劃(Self-Employed Worker Program)的申請,惟兩個計劃的截止時間為今年9月30日,所以透過投資方法移民加拿大並不容易。為今之計外籍人士只能透過初創簽證嘗試移民。初創簽證(Start-up Visa,簡稱SUV)為有潛質在加拿大創業,並有特定技能的企業家而設,當局希望申請人有創新精神、能為當地締造就業機會,以及能於全球市場競爭。若果申請人能獲指定機構支持其創業計劃,便有機會符合申請要求。申請要求﹕擁有合資格的生意:獲指定機構支持;獲永久居留權時,申請人必須積極參與該企業的營運工作獲指定機構書面支持英語或法語能力達CLB 5級有足夠儲蓄在當地生活另外,外籍人士亦可透過省政府提名計劃(Provincial Nominee Program,簡稱PNP)申請移民,惟各省份的移民計劃和申請要求均不同,詳情按此處了解。想移民加拿大,當然仲要留意下當地既社會文化、搵屋或升學等資訊啦,即上GoBear睇更多資訊﹗瀏覽更多加拿大資訊伸延閱讀:【加拿大升學】學費平師資優環境好 報讀加國大學全攻略【工作假期懶人包】加拿大Working Holiday全攻略【悠哉遊哉自駕遊】澳洲自駕遊全攻略-教你租車、入油、選路線!環遊澳洲-墨爾本、悉尼、黃金海岸10大必去景點

Sana Fong 11 September 2020
【移民加拿大懶人包】三大技術移民途徑 加國吸高技術人士

【移民澳洲懶人包】三大移民澳洲途徑,連申請資格及流程

澳洲總理莫里森(Scott Morrison)今年7月宣布,將延長持有學生簽證或臨時工作簽證的居留期限至5年,消息一出為在澳港人帶來曙光。雖然有關政策不代表在澳港人,或準備前往澳洲的港人,在獲得額外5年簽證後可直接獲得永久居留權(簡稱PR),惟此舉變相降低在澳港人移民當地的門檻。不過,此政策除了惠及在澳約一萬名持香港特區護照人士,澳洲目前仍有甚麼移民途徑?今期阿啤同大家拆解。目錄﹕方法一﹕技術移民 | 方法二﹕投資移民 | 方法三﹕結婚移民澳洲宣佈了甚麼簽證?澳洲早前因應中國在香港實施《港區國安法》,宣佈放寬香港人簽證的措施,將本身持有澳洲學生簽證和臨時工作簽證的香港人,其居留期限由兩年延長至五年,而未來的香港留學生畢業後亦可獲5年簽證,預料一萬人受惠。雖然澳洲政府仍未明確表示,此類人士5年後可直接申請永久居留權,但此消息無疑為在澳港人或有意移民該國的人亮起明燈。不過,身在香港的朋友仍可考慮以下方法移民「袋鼠國」:方法一:技術移民在澳洲,凡具指定工作技能或從商人士,均可考慮透過「SkillSelect」機制,向澳洲政府提出「Expression of Interest」(EOI,指意向書)申請移居當地,並獲得PR,以下是常見「一步到位」的簽證: 189 獨立技術簽證 (計分制)190 州擔保技術簽證簽證賦予權利獲得PR可在澳工作及讀書可申請「全民醫療保險計劃」(Medicare)可擔保親戚獲得澳洲PR獲得PR可在澳工作及讀書可擔保親戚獲得澳洲PR基本要求45歲以下需通過英文測試,以下是港人最常參與之英文測試要求:雅思四項測試各不低於6分;托福iBT聆聽至少12分、閱讀至少13分、寫作及會話需分別獲得21及18分PTE 四項測試各不低於50分托福iBT聆聽至少12分、閱讀至少13分、寫作及會話需分別獲得21及18分PTE 四項測試各不低於50分^申請之職位需在技術職業之列*需進行職業評估需獲SkillSelect邀請#需滿足至少65分要求是否需提交EOI需要備註:^澳洲內政部(Home Affairs)以「澳紐職業標準分類」(ANZSCO)之代碼來描述不同工種,不論這些工作獲納入「中長期戰略技能清單」(MLTSSL)、「短期技能職業清單」(STSOL),抑或「地區擔保移民計劃」(RSMS),都是以此標準來衡量申請人所需要的技能、學歷及工作經驗*澳洲共40多間專業機構,用來評估不同申請人的專業資格,各專業機構的要求均不同,詳情請按此處了解#雖然65分最低獲得聯邦內政部,或州、領地政府申請的要求,惟過往批出的申請邀請中,不少申請人在SkllSelect的評分為85分以上,所以累積愈多分數愈好方法二:投資移民如果閣下資金充足,可以透過做生意移民澳洲。在澳洲,與商業及投資相關的簽證種類繁多,但只有兩大類別的簽證可以直接移民,當中包括「188商業創新移民簽證」類別,另一個則是「132 商業人才(永久)簽證」,兩者再根據申請人的年齡、英語能力、總資產及投資金額等條件作出不同要求,詳見下方:188A商業創新移民簽證申請人55歲以下;曾成功創業,並有意在澳營商;需擁有一、兩家企業的股份,每年營業額至少達50萬澳元,並需於獲邀請前及過去4個財政年度內的其中兩年算起;企業及個人資產不低於80萬澳元(可與伴侶合計);評分達到65分;具基本英語應用水平188B投資者簽證申請人55歲以下;在申請簽證前的5個財政度內,至少有1年直接參與管理以下任何一種情況:申請人或伴侶或兩者合共在一個企業內持有至少10%股權申請人或伴侶或兩者共同管理至少150萬澳元的投資項目最近兩個財政年度,申請人或伴侶或兩者的公司及個人淨資產至少達225萬澳元;在簽證簽發前,要在所提名的州或領地政府作出指定的投資,有關投資需寫上申請人,或申請人及伴侶的名字,而且投資金額達到150萬澳元,並打算投資至少4年;具有至少3年管理企業或投資的成功經驗,並顯示出有高水平的管理技能;評分達到65分;有意在準備投資的州或領地居住兩年;具有基本英語應用水平188B投資者簽證在申請前或當日已於澳洲投資至少500萬澳元,並有意維持相關業務4年,以及必須按以下比例進行投資:投資至少500,000澳元在風險投資和成長型私募股權基金,而這些基金是用來投資初創企業和小型私人公司;投資至少150萬澳元的核准管理資金。該筆管理基金必須用於投資在澳汌證券交易所上市的新興企業;持有至少300萬澳元「餘額投資」管理基金188D高端投資者簽證在簽證簽發前,至少投資1,500萬澳元的符合規格的投資,詳見下方﹕在澳洲證券交易所上市的資產;澳洲政府或半官方的債券或期票;在澳洲證券交易所上市的實體企業發行的債券或期票(或在澳洲上市的實體企業的子公司)或投資級別的澳洲企業債券,或持有澳洲金融服務執照(AFS)的債務評級機構所評級的期票;經營在澳洲的有限責任企業的符合規格的業務(以提供商品或服務為目的盈利業務,不屬於被動或投機類的);在澳洲的不動產,但不包含住宅類型的物業;在澳洲註冊的保險企業發行的延期年金;州政府或領地政府批准的慈善捐款擁有$1,500萬澳元淨資產具有基本英語應用水平188E企業家簽證申請人55歲以下;在澳州進行或有意承擔以下的企業活動將澳洲的產品或服務商業化;或帶動澳洲企業或業務發展;不過,以上有關企業活動,不能包括﹕X 住宅類房地產行業X 招聘行業X 購買現有的生意或加盟特許經營獲得以下一個或多個機構合共不少於20萬澳元的資金﹕聯邦政府機構州或領地政府公立資助的研究或創意機構指定的高等教育學府註冊為澳洲風險投資有限公司(Australian Venture Capital Limited)或早期風險投資有限公司(Early Stage Venture Capital Limited Partnership)的投資者。承上題,有關業務需於啟業12個月內,將至少10%資金投入到創業公司中具有基本英語應用水平 132A著顯業務史簽證132B風險投資企業家簽證投資金額淨資產至少150萬澳元無要求年齡上限 (主申請人)55歳以下無上限申請資格具經營業務及投資經驗 淨資產150萬澳元以上,需為合法所得,並可以獲得簽證後兩年內,將上述資產轉移至澳洲 在過去4年最少有2年,有關企業(至少一間、兩間以下)年度營業額在300萬澳元 在過去4年最少有兩年,公司股權價值不少於40萬澳元具經營業務及投資經驗需從澳洲風險投資公司獲得至少100萬澳元的風險基金該基金贊助需投資具有創新理念及發展潛力高的項目中具有基本英語應用水平簽證特點無學歷要求無資產要求就上述各項簽證而言,132A和132B對申請人營商各有要求,惟前者不會限制申請人的英語能力和學歷要求;後者則沒有資產限制。相對前述的兩個簽證,188A和188B的投資要求更低,但需要符合評分要求。188C的投資要求雖然高,但沒有年齡、英語能力和資產要求。最後,188D和188E對申請人的投資要求相當高,申請人亦相對地較其他簽證的雄厚。另外,188類別簽證有效期最長 4 年,到期後可轉為有PR的 888簽證入籍。方法三:結婚移民澳洲配偶簽證主要分為境外及境內申請,詳見下方:境外申請澳洲配偶簽證簽證要求300準婚姻簽證由澳洲公民、持澳洲PR人士,或符合條件的紐西蘭公民擔保其未婚夫/妻,其後正式結婚/同居。持簽證只允許相關人士逗留9個月,所以批出簽證後選擇結婚或同居需要再轉換伴侶簽(309)309伴侶臨時簽證兩年臨時簽證,直至已婚/同居伴侶永久簽證(100)獲批為止100伴侶永久簽證符合條件可申請獲得久居資格境內申請820伴侶臨時簽證允許澳洲公民、持澳洲PR人士,或符合條件的紐西蘭公民,為同居伴侶或夫妻申請為期15至24個月的簽證,並為申請PR鋪路801伴侶永久簽證適合持820簽證人士,在與主申請人仍存在戀愛關係期間,在境內申請此簽證入籍 想移民澳洲,當然仲要留意下當地既社會文化、搵屋或升學等資訊啦,即上GoBear睇更多資訊﹗瀏覽更多澳洲資訊伸延閱讀:【澳洲升學】澳洲升學捷徑及留學申請手續途徑【工作假期懶人包】澳洲Working Holiday全攻略【悠哉遊哉自駕遊】澳洲自駕遊全攻略-教你租車、入油、選路線!環遊澳洲-墨爾本、悉尼、黃金海岸10大必去景點

Sana Fong 11 September 2020
【移民澳洲懶人包】三大移民澳洲途徑,連申請資格及流程

【台灣置業篇】台灣租樓 / 買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項

近年香港政局不穩,再度掀起移民潮,與香港相隔不到兩小時機程的台灣,更是港人熱門的移民及退休地方之一。今次阿睥綜合有關在台灣買賣樓宇及租賃的資訊,讓有意赴台灣升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。快速跳到﹕置業篇  ︳租樓篇   ︳搵屋攻略置業篇買賣樓宇流程通常港人移居台灣都會選擇在台北置業,惟台北的樓價與台中、台南和台東的相比較為昂貴,所以有意長駐當地的港人,應該以自己的預算、需求及將來的工作地點等因素來選擇合適的居所。值得留意的是由於台灣處於地震帶,對樓宇建築有一定要求,所以實用面積一般只有65-70%之間,以下是買賣樓宇的基本流程:先找合適居所與業主洽談價格委託地產經紀查清業權支付仲介費用委託地產經紀代為安排法律方面程序(詳列如下)1. 向地政事務所提出購屋申請登記「購買許可證」2. 地政事務所收件、審查3. 填寫簡報表審核4. 若審核通過,房屋所在地的直轄市或縣市政府批準購屋申請5. 報內政部備查,並通知地政事務所6. 地政事務所辦理登記資料來源﹕宅在台灣注意事項1. 業權要清楚雖然大部分台灣物業都有永久業權,惟部分稱作「地上權」或「地上權樓」的物業則非無業權,亦即是非永久年期,一般只有50年年限。換言之,如相關物業到期,政府便會回收土地,購買這些物業等同租住政府的土地,較沒有保障2. 單位要清楚瀏覽台灣地產網站時要注意,因為台灣常用的面積單位為「台坪」;而香港則用「平方公尺」,但事實上1台坪等於3.3058平方公尺,所以有意在當地置業的港人要多加留意。另外,台灣會以「權狀面積」指出單位的面積,而「權狀面積」是指土地及建築物所有權狀(類似香港的樓契),當中包括主要建築物、附屬建築物、公共設施及泊車位。3. 用途要釐清台灣有不少單位雖然有房間、廚房、廁所、管理處及會所等,惟此類單位實際為工業用途,並非住宅用途,這樣不但影響成功申請按揭的成數,更增加日後脫手的難度。一般而言,樓齡達10年以上,且位處一線地段的物業普遍可做5、6成貸款,利率約為1.6至2厘,供款年期上限為20年內,惟台灣每間銀行的要求及程序不一,詳情請以各大銀行的官方網站為準。4. 買樓忌貪平台灣位於環太平洋地震帶,所以不時發生地震,幸而自「921大地震後」,當地整體建築法規已大幅改善,所以港人在當地置業時,要確保有關樓宇符合耐震、減震(制震)與隔震(免震)3個抗震級別原則,切勿貪平買舊樓,以免得不償失。5. 額外費用要清晰買方需支付樓價百分之二作為佣金;而賣方則是樓價百分之二至四不等,買賣雙方佣金加總不能超過總樓價的樓價百分之六,台灣佣金百分比較香港的高。此外,買家亦要支付6%的房屋契稅,以及6%物業交易所得稅等。另外,房屋稅、地價及物業管理費約佔房價0.5%。若將房產出租,本地人需繳付10%所得稅;外國人則為20%。7. 其他注意事項欲在台置業的港人需持有「香港特別行政區護照」及「香港永久性居民身分證」除大陸居民須持有物業3年方可轉售,其他外籍人士則不受限制置業人士需先向台灣地政事務所提出購屋申請,再經縣市政府許可方可購屋如物業被認定為農、林、漁、狩獵、鹽、礦、水源地與軍事用地有關,則不可購入租樓篇租樓四步曲:先找合適居所直接與業主或地產經紀洽談價格簽約支付仲介費用注意事項﹕1. 包租婆身份你要知簽租約前可要求房東出示「房屋權狀」或「房屋稅單」,以證明該單位是其本人,以直接處理日後有關租務的問題。2. 按金要清楚台灣《租務法規》訂明,業主收取按金最高不得超過2個月租金,而「兩按一上」(2個月按金1個月上期)是當地慣例。此外,台灣租約期一般為一、兩年,要提前中止租約要支付相關賠償,惟金額不得超過一個月租金。3. 租約要寫清台灣房東不得為了慳稅,跟租客約定不申報出租物業所得,所以為了保障自己,租客應與房東簽訂租約,清潔列明租金和各項費用的計費方式、租金包括項目、雙方權利和義務等內容,以避免日後有任何爭拗。4. 其他注意事項有旅居台灣的港人表示,當地房東們最忌將房屋租給三類人,就是情侶、港女及年輕人,因為當地不時發生情殺案發,且深受多年前兩名香港女子破壞租來的單位負面報道影響,加上擔心年輕人不準時交租,而對以上三種人有所避忌。搵屋攻略台灣常見租屋網租屋,租屋網-永慶房仲網HouseFun租屋 – 好房網好宅網台灣租屋網蟹居網591房屋交易網中信房屋好神租屋網住商不動產房屋網樂屋網台灣居所選擇雅房︰只有房間套房︰有浴室房間健身公寓︰沒電梯唐樓,出入要行樓梯在台灣搵屋之餘,當然仲要留意下當地既社會文化啦,即上GoBear睇更多資訊﹗瀏覽更多台灣資訊伸延閱讀:【移民台灣懶人包】四大移民台灣途徑離岸戶口2020】香港開海外/離岸戶口4大途徑及教學【台灣升學2020】台灣雙聯學制一舉兩得連取當地及外國學位【悠哉遊哉自駕遊】台灣自駕遊全攻略-教你租車、入油、選路線!一機走天涯-6個去台灣要下載的實用手機App【強積金MPF教室】要移民點算好?提早取回MPF攻略

Sana Fong 14 August 2020
【台灣置業篇】台灣租樓 / 買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項
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