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Investire nel settore immobiliare

Sei pronto ad investire nel real estate? Considera queste 11 azioni & ETF.

Investi nel settore immobiliare Confronta i broker online

Le migliori azioni & ETF per investire in REIT (Real Estate Investment Trust), ovvero nel settore immobiliare, dipendono dal tuo portafoglio e dagli obiettivi di investimento. Mentre la volatilità può essere ideale per i trader di breve termine, gli investitori di lungo termine andranno alla ricerca con guadagni più stabili nel tempo.

12 azioni & ETF per investire nel settore immobiliare

Abbiamo messo insieme una selezione di azioni & ETF per investire nel real estate iniziando da quelle meno popolari in termini di capitalizzazione di mercato.

  1. Brandywine REIT (BDN)
  2. SL Green REIT (SLG)
  3. CoStar Group (CSGP)
  4. Empire State REIT (ESRT)
  5. Tanger Factory REIT (SKT)
  6. Simon Property Group (SPGS)
  7. Prologis REIT (PLD)
  8. Stag Industrial REIT (STAG)
  9. Annaly Capital REIT (NLY)
  10. iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (EXSA)
  11. VanEck Global Real Estate UCITS ETF (TRET)

3 strumenti per aiutarti ad identificare i nuovi investimenti

Abbiamo compilato un elenco di azioni ed ETF per investire nel settore immobiliare, ma il mercato azionario è volatile e i trend possono cambiare giorno per giorno.

Se sei un trader di azioni attivo, impegnarsi nella ricerca di nuovi settori trendy e di azioni in rampa di lancio può richiedere molto tempo. Ecco alcuni dei miei strumenti preferiti per rimanere aggiornato con le nuove tendenze ed ottenere idee di trading.

  • Stock screener. Puoi utilizzare uno stock screener online come ProRealTime o Tradingview per identificare quali sono le azioni migliori e peggiori del giorno e personalizzare la ricerca per settore o capitalizzazione di mercato. Gli screener sono particolarmente adatti per i trader tecnici che hanno bene in testa quali sono i criteri per eseguire un’operazione a mercato. Per esempio, se stai cercando di investire in REIT, puoi ricavare un elenco di azioni a media ed alta capitalizzazione e ordinarlo per variazione percentuale a partire dall’apertura o rispetto al giorno precedente.
  • Newsletter. Le newsletter possono essere una grande opportunità per trovare società in cui vale la pena investire per il lungo termine.
  • Social media. Nonostante non aprirei mai un’operazione basandomi solo su ciò che leggo su un forum online, piattaforme social come Reddit e Twitter possono essere strumenti utili per rimanere informati su quali aziende sono sulla bocca di tutti. L’andamento di un’azione può influenzare direttamente il suo prezzo, ma certe tendenze possono essere anche passeggere. Sebbene i social media possano occasionalmente aiutare gli investitori di lungo periodo, tendono ad essere uno strumento più pratico per i trader attivi.

Un elenco di azioni & ETF per investire nel settore immobiliare

Se sei interessato ad investire nel settore immobiliare dai un’occhiata più da vicino a quali sono le aziende che fanno parte di questa industria e come hanno performato le azioni nel lungo periodo. Ricorda che le performance positive del passato non garantiscono che le azioni continueranno a salire nel futuro.


1. Brandywine REIT (BDN)

Brandywine Realty Trust è una delle più grandi società immobiliare integrate quotate in Borsa Negli Stati Uniti, con un focus principale nei mercati di Philadelphia, Austin e Washington DC. Organizzato come un fondo di investimento immobiliare (REIT), possiede, sviluppa, affitta e gestisce un portafoglio urbano di proprietà.


2. SL Green REIT (SLG)

SL Green Realty Corporation è una società per azioni quotata nell’indice S&P 500. È un fondo di investimento real estate (REIT) che si concentra principalmente sull’acquisizione, sviluppo e gestione degli immobili commerciali e residenziali, situati nell’area metropolitana di New York.


3. CoStar Group (CSGP)

CoStar Group Inc fornisce informazioni, analisi e servizi di mercato online ai settori degli immobili commerciali, ospitalità, residenziale e professionisti correlati negli Stati Uniti, Canada, Europa, Asia Pacifico e America Latina. Offre CoStar Property che fornisce un inventario di immobili e terreni per uffici, fabbriche, vendita al dettaglio, alberghi e alloggi per studenti; CoStar COMPS, un database di transazioni di vendita di immobili commerciali comparabili; CoStar Market Analytics per visualizzare e generare report sulle tendenze aggregate del mercato e CoStar Tenant, uno strumento che esegue analisi online e fornisce informazioni sugli inquilini.


4. Empire State REIT (ESRT)

Empire State Realty Trust Inc è uno dei principali fondi di investimento immobiliare (REIT) che possiede, gestisce, acquisisce e riposizioni immobili per uffici e negozi nell’area metropolitana di New York e a Manhattan. leading real estate investment trust (REIT), owns, manages, operates, acquires and repositions office and retail properties in Manhattan and the greater New York metropolitan area, including the Empire State Building, the “World’s Most Famous Building. ” Headquartered in New York, New York, the Company’s office and retail portfolio covers 10.


5. Tanger Factory REIT (SKT)

Tanger Factory Outlet Centers Inc è un operatore leader di centri commerciali outlet di lusso all’aperto che possiede o ha una partecipazione in un portafoglio di 38 centri. Le proprietà operative di Tanger si trovano in 20 stati ed in Canada.


6. Simon Property Group (SPG)

Simon Property Group Inc è un fondo di investimento real-estate (REIT) autogestito. La società possiede, sviluppa e gestisce negozi, ristoranti, locali da intrattenimento e ad uso misto, che consistono principalmente in centri commerciali, outlet e The Mills. La società possiede circa 199 proprietà negli Stati Uniti, tra cui 95 centri commerciali, 69 outlet, 14 Mills, 6 centri lifestyle ed altre 15 proprietà al dettaglio in 37 Stati più Puerto Rico. Inoltre, la società ha progetti di riqualificazione ed espansione in corso in diverse proprietà in Nord America, Europa ed Asia.


7. Prologis (PLD)

Prologis Inc è leader globale nel settore immobiliare logistico con particolare attenzione ai mercati ad alta barriera e ad alta crescita. La società investe in proprietà e progetti di sviluppo per un totale di circa 100 milioni di metri quadri in 19 paesi.


8. Stag Industrial REIT (STAG)

STAG Industrial Inc è un fondo di investimento real estate (REIT). La società si concentra sull’acquisizione, proprietà e gestione di proprietà industriali all’interno degli Stati Uniti. La società cerca di identificare proprietà per l’acquisizione che possano offrire relativo valore tra le allocazioni, i tipi di proprietà industriale e gli inquilini tramite l’applicazione del suo modello proprietario di valutazione del rischio. La società possiede oltre 500 edifici in 40 stati.


9. Annaly Capital REIT (NLY)

Annaly Capital Management Inc è una società di gestione del capitale diversificata con strategie di investimento nel settore dei mutui ipotecari e dei prestiti del mercato medio aziendale. La società possiede un portafoglio di investimenti immobiliari, obbligazioni ipotecarie garantite, titoli di trasferimento del rischio di credito ed altri titoli.


10. iShares STOXX Europe 600 Real Estate UCITS ETF (EXSA)

iShares STOXX Europe 600 Real Estate è un ETF formato da titoli azionari europei del settore immobiliare. Con un indice di spesa complessiva pari allo 0,2% annuo, questo fondo replica in modo totale la performance dell’indice sottostante acquistando tutti i componenti dello stesso.


11. VanEck Global Real Estate UCITS ETF (TRET)

VanEck Global Real Estate è un ETF che investe nel settore immobiliare, considerato la più antica riserva di valore al mondo. Con un’indice di spesa complessiva pari allo 0,25% annuo, è un fondo che riesce ad investire nel settore REIT diversificando ed escludendo le imprese poco sostenibili secondo l’indice ESG.


Come comprare azioni & ETF del settore immobiliare

Apri un conto con un broker o piattaforma di trading online per investire in azioni ed ETF del settore real estate.

  1. Confronta le piattaforme di trading. Utilizza la nostra tabella comparativa per individuare i migliori broker in base a commissioni e vantaggi offerti.
  2. Apri il conto e deposita. Dovrai fornire informazioni personali e finanziarie, tra cui i tuoi contatti e le coordinate bancarie.
  3. Cerca le azioni alle quali sei interessato. Trova le azioni digitando il nome o il simbolo ticker, come BDN.
  4. Decidi quante azioni comprare. Alcuni broker potrebbero permetterti di comprare azioni frazionarie, mentre altri richiedono di comprare azioni intere.
  5. Scegli un tipo di ordine. Investi in azioni legate al settore immobiliare utilizzando un ordine a mercato ora oppure programma l’acquisto per quando le azioni raggiungeranno il prezzo desiderato con un ordine limite.
  6. Compra le azioni. Clicca sul tasto Buy o Compra sulla tua piattaforma di trading. Una volta che avrai investito nelle azioni desiderate, monitora la performance delle azioni per decidere quando è il momento di vendere.

Confronta i broker online per comprare azioni o ETF del settore immobiliare

Confronta i broker di trading online in base a commissioni, strumenti finanziari disponibili ed eventuali bonus per trovare la migliore soluzione per investire in REIT comprando azioni o ETF.

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Conclusioni

Sebbene sia possibile fare profitti con azioni o ETF del settore immobiliare, tieni presente che, come qualsiasi investimento, i titoli di questo settore non sono esenti da rischi. Le azioni sono soggette a volatilità, perciò controlla attentamente le tue scelte prima di investire. Se sei nuovo negli investimenti, o se è passato del tempo dall’ultima volta che hai fatto investimenti, confronta i broker per assicurarti di ottenere le migliori funzionalità nel tuo conto di trading online.

Disclaimer: Queste informazioni non devono essere interpretate come una sollecitazione all’investimento in futures, azioni, ETF, CFD, opzioni o qualsiasi altro fornitore, prodotto o servizio specifico. Non devono essere considerati consigli per l’investimento né interpretati come una raccomandazione di alcun tipo. Il trading di futures, azioni, ETF comporta un rischio elevato di perdita e pertanto non è adatto a tutti gli investitori. Il trading di CFD e forex a leva comporta un rischio maggiore di perdere denaro rapidamente. Le performance del passato non sono una garanzia di risultati futuri. Considera la tua situazione personale e valuta se puoi correre un certo tipo di rischio prima di fare qualsiasi operazione di trading.

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