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綠置居2019全攻略(含蝶翠苑及青富苑定價資料以及攪珠號碼)

(最後更新日期:2020/04/06)

綠置居2019的攪珠結果已經出爐﹗政府於去年公佈新一期綠置居定價資料,當中包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的定價資料,兩個項目的定價分別為98萬至207萬元以及82萬至273萬元,全部單位以市價49折發售,提供3696個單位。綠置居計劃已於早前截止,並剛於2020年4月6日進行攪珠,同年6月揀樓。綠置居項目為公屋居民提供上車機會。兩區地理位置同樣吸引,擁有社區配套,加上以綠置居49折計算,相信可吸引不少「綠表」人士申請。!阿睥今次就為大家準備了懶人包,一文睇晒2019綠置居重點!

綠置居2019年攪珠結果﹕

82、51、45、26、33、00、42、67、78、66

柴灣柴灣道項目蝶翠苑

柴灣柴灣道綠置居項目位處於港島東區,北面是柴灣道,東面是永平街,南面是新廈街,西面是聖公會柴灣聖米迦勒小學。

基本介紹:

單位數目828
樓高一幢36層
單位室內樓面面積151呎至256呎
定價98萬至207萬
預計落成日期2022年8月31日
泊車設有供私家車、電單車、輕型貨車使用的停車位及貨車上落貨處
配套兩個街舖、一個兒童遊樂區及長者鄰舍中心

青衣青衣路項目青富苑

青衣青鴻路綠置居項目位於青衣東,鄰近青衣路及青鴻路,東面望向藍澄灣,南面為九號貨櫃碼頭。

基本介紹:

單位數目2,868
樓高兩幢40層
單位室內樓面面積152呎-388呎
定價82萬至273萬
預計落成日期2023年4月30日
泊車設有供私家車、電單車、輕型貨車使用的停車位及貨車上落貨處
配套兩層高零售大樓、路邊巴士、小巴道理改善工程、幼稚園、斜坡改善工程、長者中心、早期教育及訓練中心、嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心、特殊幼兒中心

時間表﹕

由於受新冠肺炎疫情影響,時間表較原定為遲,今年於4月進行攪珠,而揀樓日期則延至6月。


綠置居2018長沙灣「麗翠苑」屋苑

攪珠結果:

長沙灣「麗翠苑」已於29/11/2018進行攪珠,今次棄用傳統攪珠機,改為電腦攪珠,頭十組號碼依次為48、58、69、21、29、80、46、02、89、49。

根據房委會資料,今次一共收到超過4萬份申請表,超額申請近15倍,一般估計頭6個號碼都可順利㨂樓。

基本介紹:

伙數 2,545伙
售價 93.25萬至306.21萬元
實用面積184至452平方呎
毗鄰港鐵站長沙灣(約3分鐘步程)

單位分佈:

實用面積 (間隔)單位數目(佔比)
184-187平方呎(開放式)  300(12%)
281-287平方呎(開放式)600(24%)
376-388平方呎(一房)898(35%)
443-452平方呎(兩房)747(29%)

申請資格:

只供「綠表」人士申請,即本身已有公屋或獲房署認可資格的人士(例如「持有房屋署/市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士」),就可申請以綠表資格購買居屋,不必經資產或入息審查。

申請日期:

2018年12月28日至2019年1月10日晚上7時正

 

申請程序:

本身是公屋租戶的話,要先攜帶申請書和申請費,到所屬的屋邨辦事處核實,再由辦事處轉交申請到綠置居銷售小組。若居於房協出租單位,則須將申請表交由所屬屋邨辦事處核實其綠表資格,再交往綠置居銷售小組辦事處。如果曾於2018年參加「居屋大抽獎」而未能中籤,綠表申請資格可保留到今次綠置居,不必另行遞交申請表,但如家庭組合有變,則須再度申請。

按揭詳情:

在房委會擔保下,綠表綠置居申請人的最高按揭成數較白表高,最多可承造9成半按揭,年期最長25年。不過按揭計劃就只限P按,以入場93.25萬元計,首期最低只需約4.66萬元即可「上車」。

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轉售限制:

綠置居與居屋一樣設有轉售限制以防止炒賣。長沙灣麗翠苑的業主日後轉售時,需補地價才可在自由市場買賣,按照現時的折扣42折,即如果業主想在自由市場放賣的話,將需補回賣樓時樓價的58%。除此之外,綠置居頭兩年內更只可以原價轉售予房委會的提名買家,而第三至五年則可按雙方議定價格售予房委會的提名「綠表」買家。而據消息指,2019年政府會進一步收緊,綠置居業主於買入後起計10年內,禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。而未補地價的單位業主,可於首次轉讓日期起計首兩年,於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者;而從第三年起雖可自行議定價格,但亦同樣只可售予上述兩類申請者。

入伙日期:

項目最快於今年2月攪珠、3月揀樓。抽中的市民有望可於今年9月底入伙。

揀樓次序:

受公屋清拆計劃影響的家庭申請者,可優先揀樓,然後到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭、其他家庭、受清拆計劃影響的一人申請者,最後才到一般的一人申請者。不過當中會有750個單位會預留給「家有長者優先選樓計劃」申請者,另有250個單位會預留給「一人申請者」。

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